Našel iz leta 2020 članek, za referenco inflacije pri gradnji danes

Malo gledamo cene montažne hiše in kar hitro ti vse dol pade. Več ali manj je cena na ključ okoli 1500-1600€ na m² brez davka. To je cca 120 m² na ceni nekje 200k - 220k €, pa to govorimo brez plošče, dokumentacije, prispevkov, opreme znotraj hiše in okolice. Potem smo hitro na 300k - 320k€. In so seveda brez parcele/posesti.

In to za neko enostavno tipsko hišo, aka kvader/kocko. (Brez garaže, balkona, terase,...)

Navaden smrtnik, kako si lahko to privošči? Ali so vsi kej pododevali, kredit na 30let (skoraj umreš), kripto milijonarji,....

Velja tudi za vse ki ste izvajali kompletne prenove. Katere so tiste stvari, ki bi jih, če bi imeli možnost, danes naredili drugače? Gre se striktno za arhitekturo ne težave z obrtniki in pristopom h gradnji.

Bom začel sam (samo dva primera od kar nekaj njih): 1. Namesto nadstreška za avtomobile bi naredil garažo. Zakaj? Cenovno je skoraj enako, bi pa garažo lahko uporabil še za kaj drugega (prostor za druženj, shranjevanje vrednejšega orodja,…) 2. Strojnico/pralnico bi premaknil bolj stran od dnevnih prostorov. Zvok rekuperatorja in sušilnega stroja je zvečer zelo moteč.

Torej električar mi je dal predračuna za cca 3000 evrov. Po opravljeni storitvi pošlje račun za 4500 evrov. Je to normalno, da je na koncu lahko racun 50% vecji? Slo se je samo za grobo montazo elektrike. Ima kdo kaksne podobne izkusnje in kako pristopiti temu?!

Pozdravljeni, kot v naslovu piše, mi je uspelo stopiti čez zaprt Roltek komarnik na drsnem ali okvirju in - bam! - okvir je odletel ven, telebnil sem kot slon in pristal v sredini okvirja z raztrgano mrežo 🥴Vsi okrog celi, jaz samo malo potolčen, hvalabogu. ❤️Okvir je cel.👍🏻 Kakorkoli, iščem nadomestno mrežico in sem opazil, da so mrežice za komarnik “iz štacune” nekoliko gostejše od originala in manj prosojne. Ima kdo idejo, kje bi se dalo dobit malo večji izbor teh komarnikov na meter? Prva slika je original, druga pa tipičen “štacunski” komarnik.

Zdravo,

Kakšna so mnenja o nakupu sončne elektrarne v letu 2025?

Cena naj bi znašala že slabih 900€ na kw moči. Vemo tudi, da se bo cena elektrike višala, kar gre v prid odplacilni dobi in donosnosti na dolgi rok.

Subvencija naj bi trenutno znašala do 25% brez hranilnika in 40% z.

Je kdo iz stroke in lahko morda več pove iz prve roke?

Zdravo🙂 Trenutno urejamo dvorišče in zaenkrat še nismo prišli do odločitve, ali polagati robnike ali ne. Osebno bi jih položil, saj se mi zdi smiselno, da se naredi nek zaključek na zelenico, težava je, ker je proti oče, ki meni, da to ni potrebno. Imamo cca. 20m dovoza v rahel hrib, pred hišo pa je dvorišče relativno kvadratne oblike. Ima kdo izvedbo brez robnikov, bi lepo prosil za kakšno sliko, vesel pa bi bil tudi mnenja.

Živjo!

Ima kdo mogoče kaj izkušenj glede teh peči, oz. se mu kaj sanja kok bi znal bit okviren strošek?

Skratka, pri starših želijo posodobit kurilnico, ker je že dotrajana, prav tako tudi ni kakšnega zalogovnika, tako da bo tole komplet obnova. Peč na sekance zato, ker imajo doma gozd, prostor za shranjevanje, stroje za sekance pa imajo znanci.

Gre se za to, da je fotr dobil en predračun, ki se meni osebno zdi prevelik (25k), ampak je tok trmaste narave, da hoče to in se ga ne da prepričat, da bi dobil predračun še za kaj. Mislim, da se gre za Fröling peč, oz. nekaj pri Biomasa.si, 30kw, če se prav spomnim.

Je pa hiša ogromna, kmalu bo okoli 300m2 ogrevanih prostorov (v enem stanovanju bo brat) in seveda nič izolirana. 200m2 radiatorji, 100m2 talno. Seveda hiša ni nič izolirana.

Torej, se vam zdi 25k realna cena, glede na komplet obnovo in velikost objekta, al bi vseen lahko blo nižje?

Pri sebi sem vzel TČ, tako da si niti malo ne predstavljam kok pridejo kaj peči na les ali sekance...

tl;dr: Neizolirana hiša, 300m2 ogrevane površine - je 25k€ relna cena za tako peč/kurilnico (30kw)

Živjo,

s partnerjem (28 in 31 let) živiva v lastniškem stanovanju, čez nekaj let (3,4 npr.) že veva, da se bova preselila v večje stanovanje ali hišo.

Kako to najlažje izvesti? Za to nepremičnino sva vzela 25% kredita, 75% je bilo lastnih sredstev.

Je možno, da najdem osebo, ki bo kupila moje stanovanje pod pogojem, da sva s partnerjem še nekaj časa (en mesec, dva, tri) notri, ravno toliko, da s tem nakazanim denarjem drugo nepremičnino kupiva in se preseliva? Je imel kdo izkušnje s tem?

Kaj pa v primeru gradnje hiše? Ko bi stanovanje prodala, bi poplačala kredit in začela graditi hišo.
Ampak kje potem bivati vmes ko si brez stanovanja in hiša še ni postavljena? Najem? Je imel kdo izkušnje? In kako hitro se v realnosti da zgradit hišo, če denar za gradnjo ni problem?

Hvala za odgovore!

Pozdravljeni,

A kdo ve koliko, cez palec, je strosek za rusenje starejse hise. Recimo neka klasicna gradnja iz 1960-1980, pritlicje+nadstropje+mansarda, tloris cca 8x10. So kaksne pasti, ki lahko presenetijo med postopkom rusenja? Kaj ce je streha se iz salonitk. Zenkrat samo firbcam oz. si ogledujem.

Hvala

Pozdravljeni. Pozna kdo kakšnega cenilca nepremičnin v okolici Celja, pa da ne zaračuna bogastvo? Potrebujem cenitev za kredit. Hvala.

Pozdravljeni!

Ker živiva v mestu in v bloku ter imava mucke želiva na en balkon postavit "mrežo". "Okostje" za to že imava, sedaj pa gledam mreže in ne vem kaj bi prišlo prav. Seveda rabiva mrežo, ki je "močna" in, da mačka ne more tega "uničit" hkrati pa želiva, da lepo izgleda. Kasneje še razmišljam posaditi kako vzpenjalko(plezalko), da ne bo zgledalo preveč grdo.

Kaj bi mi predlagali? Cena ni pomembna. Samo, da je vzdržno in "enostavno" za montirat.

Hvala že v naprej!

Ker je tukaj veliko domačih mojstrov, bi rad opisal nedavno izkušnjo z uveljavljanjem garancije/stvarne napake/neskladkosti za Lidl Parkside orodje. Da mogoče komu prihranim nevšečnosti.

V Lidlu sem kupil žago, ki se je že prvi dan uporabe pokvarila. Si rečem, ok, ni panike, bom nesel nazaj v trgovino in dobil vrnjen denar. No, ni bilo ravno tako.

Trgovka v Lidlu pove, da v trgovini urejajo reklamacije samo za izdelke do 30 evrov, za dražje izdelke je treba poklicati njihov info telefon oz. na netu izpolniti obrazec. Prvi rdeči alarm: Zakon o varstvu potrošnikov pravi, da lahko kupec svoje pravice uveljavlja direktno pri prodajalcu.

Pokličem na info telefon. Želijo me napeljati na uveljavljanje garancije. Ko vztrajam pri stvarni napaki oz. po novem neskladnosti, rečejo, naj oddam zahtevek preko spletnega obrazca. Drugi rdeči alarm: Izgleda, kot da bi imeli postopek namenoma narejen tako, da bi kupcem čim bolj otežili uveljavljanje njihovih pravic.

Po poslanem spletnem obrazcu (ki je skrit med drugimi linki na eni od podstrani) me naslednji dan pokličejo po telefonu (zakaj ne odpišejo po mailu, mogoče, ker se bojijo sledljivosti in dokazljivosti?), da lahko izdelek ali pošljem ali odnesem na pooblaščeni servis, kjer bodo uredili vračilo kupnine. Mimogrede, servis je v Murski Soboti. Spet kršitev, ker zakon pravi, da lahko kupec sam izbira, ali bo izdelek odnesel k trgovcu ali na servis.

Ker jih imam že poln kufr, se odločim, da bom stvar osebno odnesel tja, ker sem vsaj 1x na teden v MS. Pridem tja, in kar vidim, lahko milo rečeno opišem kot kaos. Najprej v sistemu sploh niso imeli moje reklamacije (čeprav sem jo podal na Lidl info telefon in preko spletnega obrazca) Ok, me bodo vnesli ročno tam. Medtem se razgledujem po njihovem prostoru in glede na nered in kaos, se čudim, kako sploh kaj popravijo. Ker vztrajam pri stvarni napaki/neskladnosti, mi dajo za izpolniti obrazec za vračilo denarja na trr in obljubijo, da bo naslednji teden. Upam, da bo res.

Skratka: če kupite Parkside izdelek v Lidlu in se ta pokvari, se pripravite na odisejado pošiljanja od poncija do pilata in občutek, da vam želi nekdo otežiti uveljavljanje vaših pravic. Tako da se je za vprašati, ali je sploh vredno tvegati s Parkside idelki, tudi če so cenejši. Ker ko bo šlo kaj narobe, vas bodo sprehajali sem in tja. Boljše potem kupiti hišno znamko od Bauhausa, kjer vsaj ne komplicirajo pri reklamacijah.

Lidl sem medtem tudi prijavil na tržno inšpekcijo, ker kršijo zakon v delu, ki pravi, da lahko garancijo/stvarno napako uveljavljaš tudi direktno pri trgovcu.

To opažam ob nekaterih stavbah, kjer so v zadnjih nekaj letih obnovili fasado. Kaj je fora tle? Flaše so zunaj celo leto.

Pozdravljeni!
Imam vprašanje glede davka na kapitalski dobiček pri dedovanju nepremičnine v Sloveniji.

Po 101. členu ZDoh-2 piše (izsek):

Za čas pridobitve kapitala se šteje datum sklenitve pogodbe ali drugega pravnega posla oziroma datum pravnomočnosti sodne odločbe ali dokončnosti odločbe upravnega organa, na podlagi katerih je fizična oseba pridobila kapital.

To bi razumel, kot da v primeru dedovanja šteje datum pravnomočnosti sklepa o dedovanju kot trenutek pridobitve kapitala.

Ampak na več mestih (npr. na forumih, izmenjavah sodnih praks, pri davčnih svetovalcih) se omenja, da se za izračun obdobja lastništva upošteva datum, ko je kapital pridobil zapustnik (npr. dedek). Pravilna definicija ter izkušnje s prakse so pri mojem povpraševanju ključne, saj predstavljajo razliko med 25% davkom ali oprostitvijo davka, saj je skupna doba lastništva trenutnega lastnika (prodajalca) ter zapustnika več kakor 20 let.

Je tu pomemben tudi dedni red?

Moje konkretno vprašanje torej je, v kolikor ima kdo izkušnje - ali se za ugotavljanje dobe lastništva in oprostitev po 20 letih šteje datum pravnomočnosti sklepa o dedovanju ali datum, ko je nepremičnino pridobil zapustnik?

Za vsako informacijo bom hvaležen.

Je kdo tukaj, ki je pri njih kupil modularno hišo? Kako se obnese?

Pričela sva s praznjenjem stare hiše, ki jo nameravava obnoviti. Našla sva ogromno starih knjig, ki so lepo ohranjene in mi jih je škoda. Ima kdo morda izkušnje kam te knjige podariti? Hvala!

Zdravo, S partnerjem iščema parcelo, ampak zaenkrat nič sreče. Razmišljala sma, da bi probala iskati “med ljudmi” ter ne samo preko spleta. Ima kdo kako pametno idejo, kako to izpeljati oz ima izkušnje s tem? Hvala vsem.

Pozdravljeni,

vse kaže, da bomo v letošnjem letu oz najkasneje v naslednjem letu zamenjali peč na kurilno olje za toplotno črpalko. Glede na to, da se toliko piše in govori o teh novih cenah elektrike me zanima če ima kdo filing koliko več elektrike bi potem porabili oz. plačevali?

Hvala

Za novogradnjo moram skleniti pogodbo z dobaviteljem električne energije. Koga priporočate?

Živjo,

na manjši del parcele bi radi umestili drevo oziroma dva, da bi v prihodnjih nekaj letih poleti lahko vsaj malo shladili asfaltirano dvorišče in morda zagotovili tudi nekaj sence na hišo.

Skoraj zagotovo bom sadil brezo in češnjo, saj si moja tako želi, kaj pa lahko naredimo za senco, da se ne čaka predolgo?

Še to, ima kdo morda kakšno pametno čtivo na temo umeščanja dreves oziroma osnov hortikulture?

Hvala!

Je kdo že izdelal kak preračun kateri način ogrevanja se glede na zadnjo situacijo glede omrežnin, konec net meteringa, konec regulacije cen električne energije, najbolj izplača ? So TČ v kombinaciji s sončno El. Še vedno boljša opcija, ali se vračamo nazaj na stara dobra drva/pelete?

Iščem kopalniški ventilator, kateri ima vgrajen senzor za vlago ter je podprt z wi-fi aplikacijo katera podpira nadzor % vlage, urnikom delovanja in podobno?

Pred odhodom na dopust vedno zaprem ventile za vodo po stanovanju. Tokrat nisem naredil nic drugace, po prihodu domov pa se ventil, ki odpira dotok vode do pomivalnega stroja, ne premakne.

Kaj bi lahko bil vzrok tega? Kako saniram to sam ali je ze takoj v startu bolje poklicati vodovodarja?