Dipende, comprare casa non è sbagliato in se, sono i costi collaterali del comprare che sono a fondo perduto (cioè una casa che compri a 300k e la rivendi a 300k non ti crea perdite), il problema è che ci devi aggiungere: il 4% + iva dell'agente, 5k-7k per il notatio, 5 anni di interessi del mutuo. Sono tutte cose che contano parecchio.
Se queste spese collaterali costano MENO di un ipotetico affitto di durata di 5 anni, allora più o meno ne vale la pena. Sennò alla fine vai in perdita e soprattutto comprare casa, ristrutturarla e pagare i costi fissi (bollette, imu, immondizia ecc) non è banale.
A parte questo, se è una buona offerta e questi ipotetici costi rientrano in una possibile plusvalenza (compri casa a 270k ma ne vale 300k) allora va bene.
Altra cosa, comprare casa a 5 metri dai genitori per me è follia. Devono essere quantomeno a un isolato di distanza e non deve esserci visibilità tra le due case (sennò ti ritrovi a non avere indipendenza come non l'avevi ad abnitare insieme).
Alla fine dei giuochi: se è una casa in cui pensi di vivere a lungo e casomai metter su famiglia -> vale la pena, anche perdendoci qualche soldo.
Se è una casa per investimento -> solo se ne vale la pena.
vorrei ben sperare, io ho appena venduto e alla povera anima che mi ha trovato gli acquirenti ho sganciato 1,67% ivato, poi lui si è beccato qualcosa anche dagli acquirenti ma affari loro
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u/pokerissimo May 24 '18 edited May 24 '18
Dipende, comprare casa non è sbagliato in se, sono i costi collaterali del comprare che sono a fondo perduto (cioè una casa che compri a 300k e la rivendi a 300k non ti crea perdite), il problema è che ci devi aggiungere: il 4% + iva dell'agente, 5k-7k per il notatio, 5 anni di interessi del mutuo. Sono tutte cose che contano parecchio.
Se queste spese collaterali costano MENO di un ipotetico affitto di durata di 5 anni, allora più o meno ne vale la pena. Sennò alla fine vai in perdita e soprattutto comprare casa, ristrutturarla e pagare i costi fissi (bollette, imu, immondizia ecc) non è banale.
A parte questo, se è una buona offerta e questi ipotetici costi rientrano in una possibile plusvalenza (compri casa a 270k ma ne vale 300k) allora va bene.
Altra cosa, comprare casa a 5 metri dai genitori per me è follia. Devono essere quantomeno a un isolato di distanza e non deve esserci visibilità tra le due case (sennò ti ritrovi a non avere indipendenza come non l'avevi ad abnitare insieme).
Alla fine dei giuochi: se è una casa in cui pensi di vivere a lungo e casomai metter su famiglia -> vale la pena, anche perdendoci qualche soldo. Se è una casa per investimento -> solo se ne vale la pena.