r/montreal • u/AutoModerator • May 05 '25

Logement Lundi Logement | Housing Monday - May 05

Bonjour !

Les mégapoteaux LUNDI LOGEMENT sont l’endroit ou parler de location, d’achat, ou encore de problème de logement. Que ce soit une maison, un condo, un appartement et qu’il soit loué ou le vôtre, c’est ici le bon endroit pour poser vos questions sur tous les sujets qui s’y rattachent.

  • Vous voulez savoir comment ça coûte un logement sur le Plateau ? C’est ici.

  • Vous voulez savoir comment vous débarrasser des souris dans votre vide sanitaire ? C’est ici.

  • Vous voulez savoir comment traiter avec votre locateur sur un sujet qui vous fait grincer des dents dans votre appartement ? C’est ici.

En bref, si vous voulez parler de l’endroit où vous vous couchez le soir, c’est ici.

 

Hello !

HOUSING MONDAY megathreads are the place to talk about renting, buying, or even housing problems. Whether it's a house, a condo, an apartment and whether it's rented or yours, this is the right place to ask your questions on all related subjects.

  • Want to know how much it costs to live on the Plateau? This is the place.

  • Want to know how to get rid of mice in your crawl space? It's here.

  • Want to know how to deal with your landlord on a matter that makes you cringe in your apartment? Here it is.

In short, if you want to talk about where you go to bed at night, it's here.

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u/Firetwice May 06 '25

Bonjour!

Le propriétaire du logement dans lequel je vie en ce moment souhaite vendre.

Il ma envoyé un contrat de résiliation de bail car ils souhaitent que je parte pour pouvoir vendre plus facilement, ce contrat est arrivé moins de 6 mois avant la fin du bail.

Je m'entend très bien avec eux et souhaite rendre les choses faciles et cordiales, mais j'aimerais aussi être compensé justement pour mon départ prématuré.

Comment fonctionne les négociations à ce sujets ? Il y a t'il des règles ou loi spécifique? Quel montant raisonnable est t'il juste de demander?

Merci d'avance pour vos réponses!

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u/yeung_sweat May 06 '25

Vous n'êtes en aucun cas obligé de quitter votre appartement si votre propriétaire souhaite vendre. Il pourrait bien sur s'entendre à l'amiable avec vous, mais aucune loi ne vous oblige à accepter, et ce même si il envoyait le contrat de résiliation 6 mois avant ou après la fin du bail. Cette échelle de temps n'est d'ailleurs valable que lorsqu'un propriétaire souhaite reprendre le logement pour lui-même ou pour un membre de sa famille (parents ou enfants).

Pour ce qui est de ce qui pourrait être considéré comme un montant convenable, j'imagine que cela dépend de votre loyer et du prix de vente du logement?

Je vous invite à entrer en contact avec le comité logement de votre quartier et de consulter le site d'Éducaloi pour avoir plus d'informations sur vos droits en tant que locataire : https://educaloi.qc.ca/categories/logement/

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u/Firetwice May 06 '25

Il a t'il un barème quelque part pour me donner une idée de ce que je devrais demander comme compensation

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u/yeung_sweat May 06 '25

Je sais que dans le cas d'une éviction (qui sont désormais très limitées), le barème est le suivant : Si vous habitez dans le logement depuis moins de 3 ans, le propriétaire doit verser au locataire l'équivalent d'au moins 3 mois de loyer. Si vous habitez dans le logement depuis 3 ans ou plus, le propriétaire doit vous payer une indemnité équivalent à un maximum de 24 mois de loyer.

https://educaloi.qc.ca/capsules/eviction-du-logement/

Mais votre cas ne semble pas être une éviction.